СНИП Правила по планировке и застройке

 

Правила СНиП. По Планировке и застройке садовых (дачных участков).

Правила СНиП. По Планировке и застройке садовых (дачных участков).

Индивидуальные участки в садоводствах, желательно огородить. Ограждения по общей границе с целью минимального затенения территории соседних участков должны быть сетчатые или решетчатые, светопроницаемостью не менее 60%, высотой 1,5 - 1,8 м в зависимости от материала. В соответствии с решением правления садоводческого объединения допускается устройство глухих ограждений со стороны улиц и проездов.

На участке в СНТ могут возводиться жилые строения, хозяйственные постройки и сооружения.

Противопожарные расстояния между строениями в пределах одного участка не нормируются.

Объект должно стоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов не менее чем на 3 м. Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 м. Навес, или гараж, для автомобиля может размещаться непосредственно на красной линии улиц и проездов.

Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть - дома – 3м.

Расстояние между жилым строением и границей соседнего участка измеряется от стены строения, если элементы дома (эркер, крыльцо, навес, свес крыши и др.) выступают, более чем на 50 см расстояние измеряется от выступающих частей или от проекции их на землю (консольный навес крыши, элементы второго этажа, расположенные на столбах и др.).

При возведении на садовом участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего садового участка, следует скат крыши ориентировать на свой участок, в целях недопущения стока дождевой воды на участок соседа.

Минимальные расстояния между постройками по санитарно-бытовым условиям

  • от жилого строения до уборной – 12м.
  • до душа, бани - 8 м;
  • от колодца до уборной и компостного устройства - 8.

Сбор стоков сауны производится в фильтрованной траншее с гравийно-песчаной засыпкой, расположенной на расстоянии не ближе 4-х м от границы соседнего участка.

Указанные расстояния должны соблюдаться как между постройками на одном участке, так же, расположенными на смежных участках.

В случае примыкания не жилого строения к жилому объекту, помещения должны иметь изолированный наружный вход, расположенный не ближе 7 м от входа в дом.

В этих случаях расстояние до границы с соседним участком измеряется отдельно от каждого объекта блокировки, например:

дом-гараж (от дома не менее 3 м, от гаража не менее 1 м).

Гаражи для автомобилей могут быть отдельно стоящими, встроенными или пристроенными к дому и хозяйственным постройкам.

При освоении садового участка площадью 0,06-0,12 га под строения, дорожки и площадки следует отводить не более 25-30% площади.

 



  • На главную